2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
59.3万円/㎡
前年比--
鹿児島市
59.3万円/㎡
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アルファスマート谷山緑地弐番館
鹿児島県鹿児島市谷山中央二丁目
指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩10分
2024年築 / 10階建 / 87戸 / RC造
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4階 / 70.8㎡の場合
相場
3,914万円
55.3万円/㎡
2,384
3,404
4,424
5,444
AI査定結果
推定相場価格
3,914万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,404万円〜4,424万円
48.1万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
アルファスマート谷山緑地弐番館
3,450万円（48.7万円/㎡）/ 4階 / 70.8㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,450万円 | 48.7万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 2,790万円 | 44.7万円 | 1階 | 62.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,880万円 | 48.6万円 | 1階 | 59.3㎡ | - | 南 |
| 2025/05/13 | 2,880万円 | 48.6万円 | 1階 | 59.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/30 | 3,380万円 | 47.7万円 | 9階 | 70.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | アルファスマート谷山緑地弐番館 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅10分 | 3,450万円 | 48.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/26 | オーヴィジョン武岡テラス 鹿児島市武岡一丁目 | 鹿児島中央駅23分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2024年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファスマート草牟田 鹿児島市草牟田二丁目 | 鹿児島中央駅29分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/09 | ブランシエラディライト照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅7分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/24 | プレミスト照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 4,480万円 | 56.3万円 | 79.53㎡ | 2LDK+S | 8階 / 16階建 | 南 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/10 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,800万円 | 55.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/18 | レーベン西千石ミッドスクエア 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/12 | レーベン西千石MIDSQUARE 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 4,680万円 | 53.9万円 | 86.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/16 | レーベン加治屋町MIDCORE 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,780万円 | 55.5万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/15 | アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 3,880万円 | 55.9万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/19 | オーヴィジョン天文館センターテラス 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/16 | ファーネスト鹿大前レジデンス 鹿児島市郡元一丁目 | 工学部前駅2分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/22 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 2,850万円 | 51.0万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/03 | エイルマンション高麗町III 鹿児島市高麗町 | 二中通駅4分 | 4,550万円 | 58.9万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/21 | ザ・パークテラス高麗タワー 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅2分 | 3,970万円 | 46.7万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2023年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/30 | ファーネスト下荒田ヴァリス 鹿児島市下荒田一丁目 | 武之橋駅10分 | 4,100万円 | 56.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/12 | アルファステイツ谷山緑地公園 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅12分 | 2,650万円 | 37.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/17 | アルファスマート谷山緑地壱番館 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅12分 | 3,580万円 | 45.7万円 | 78.34㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 99戸 | RC |
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